加拿大以房养老实行状况

随着人均寿命延长、生活成本上升，近年来加拿大以房养老日趋流行。

加拿大投资者教育基金会在针对50岁至以上加拿大人的调查中发现，有近一半的受访者相信他们会在退休后的头10年内花完他们的所有积蓄，因此以房养老日渐流行。

以房养老的专业名称是住房反向抵押贷款，即将房屋产权抵押给银行或保险公司，金融机构将房屋价值化整为零，按月或年支付现金给老人，直至其去世。

其实，加拿大早在1986年就开始实施这项金融政策，55岁以上的老人都可以申请住房反向抵押贷款。但以房养老真正流行起来却是最近几年的事情。据加拿大家庭产权银行的一份报告，今年的反向抵押贷款数额比去年大幅上升了约25个百分点。

反向抵押贷款经纪人瑞贝卡·阿拉姆在接受新华社记者采访时说，反向抵押贷款的好处是退休老人不必卖掉房子就能每个月有固定现金流。

记者在采访中了解到，反向抵押贷款渐趋流行，除了平均寿命增加和生活成本上升等因素外，还与加拿大人储蓄意识薄弱有很大关系。

理财顾问克里斯·乔治告诉记者，相当一部分加拿大人没有储蓄习惯，结果有不少老年人在60多岁的时候还必须偿还多种贷款，有的贷款甚至需要还到80多岁，晚年自然手头拮据。

旨在维护退休人员利益的“加拿大退休人员协会”说，全国大约有三分之一的人口(即1200万)至今仍没有私人养老金计划。

理财顾问戴诺克女士说，加拿大住房反向抵押贷款数量过去平均每年3000个左右，但今年来增速迅猛。但她也表示，这类贷款的要求越来越高，条件也比较苛刻。同时还意味着子女从老人那里继承的财产减少，容易导致家庭矛盾。

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