昆明市住房公积金贷款政策适当调整

“今年将对长期不建立住房公积金账户的非公企业采取上门催缴或必要的法律手段促使其履行企业义务。”昨日，昆明市住房公积金管理中心副主任李志华做客春城热线时表示。今年2月1日起，公积金贷款额度调整，为何会采取这种措施？李志华称，调整目的是最大限度地支持职工购买首套自住住房的需求，突出对中低收入职工家庭购房需求的支持。

重大疾病也可提取公积金

对于部分市民反映自己所在的民营企业未给自己缴纳住房公积金的问题，李志华介绍，目前仍然存在非公单位没有为职工建立公积金账户，今年管理中心的工作重点将是督促非公企业建立住房公积金账户。“加大执法力度，对于长期不建立账户的企业采取上门催缴或必要的法律手段促使其履行企业义务。”李志华说，昆明市总工会将收集昆明市非公企业基础信息，联合受托银行，在全市范围内采取地毯式搜索的方法，上门宣传住房公积金政策；对于漏缴、欠缴的企业进行督促检查。努力扩大缴存职工的覆盖率。

对于公积金的使用，除了为住房提供贷款服务外， 李志华介绍，管理中心考虑到提供人性化服务，对于特殊的情况也可以提取使用自己的公积金，像地震、火灾等自然灾害造成房屋受损的情况；还有一种是重大疾病，重大疾病主要是指癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血，以及器官移植这五大类，还有一种就是享受低保的职工家庭，如果子女考上国家承认学历全日制普通大学的，也可以用自己的公积金，自己和配偶的公积金来支付子女上大学期间的学杂费，这些都是人性化的特殊性支出。

政策调整短期对市场影响有限

李志华介绍，今年市住房公积金管理中心的主要工作之一就是合理规范资金使用，防范资金风险。将加大对房地产市场的分析研究，利用信贷政策的调整，合理地进行信贷规模的调控。有效控制信贷风险。加强与房地产产权管理部门的联系，加快产权证和抵押登记办理速度，全面提高住房公积金抵押登记实现率。积极推进利用住房公积金支持保障性住房建设试点工作。切实规范提取业务，严防骗取、套取住房公积金行为。

今年2月1日，经市住房公积金管理委员会批准，对信贷政策进行适当调整，无论是购买首套房还是二套房，对最高贷款额度作出了限制性规定。这次公积金贷款额度的调整，被评价是马年昆明楼市调控的“第一拳”。政策的出台和实施将对昆明的房地产市场产生什么影响？

李志华表示，此次昆明市住房公积金贷款相关政策的适当调整，是根据昆明市住房公积金管理的实际需要，结合昆明市房地产发展的需求进行的调整，只针对适应昆明市住房公积金信贷政策的部分内容，调整目的是最大限度地支持职工购买首套自住住房的需求，突出对中低收入职工家庭购房需求的支持，切实维护广大住房公积金缴存职工的合法权益。

李志华介绍，去年昆明市商品住房销售12万套，其中利用住房公积金贷款购房的职工家庭1.9万套，用公积金贷款购房者仅占购房人的16%，由此可见，此次住房公积金政策调整对昆明市短期房地产市场的影响是有限的。

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