广东拟允许公积金付首付 引刚需买家憧憬

《广东省住房和城乡建设事业深化改革的实施意见（征求意见稿）》日前印发并征求意见。该意见提出，广东将探索共有产权住房模式，并拟通过房产税促进闲置住房出租，降低二手房交易成本，允许提取住房公积金支付购房首付款和房租。据透露，广东允许提取住房公积金支付首付款和房租的改革方向目前已基本明确，但具体操作和监管机制还在摸索当中，广东将鼓励有条件地市的公积金管委会积极探索推进。消息发布后，不少刚需买家憧憬能尽快落实，早日实现提取公积金支付购房的首付款。

观点一：可以减轻房贷压力

“早就该如此了啊，这是好事来的，如果真能实现，首付可以多付一些，还贷压力也会小一些”，蔡先生去年在广州番禺买了一套房，首付的40多万元，不但掏空了他的存款，还不得不从父母那里挪了一部分，如今每个月还要还贷，“不敢随便购物、娱乐了，钱都得计划着花”，办好买房的各种手续之后，蔡先生提取出了自己的公积金10多万元，“要是可以用于首付，那么我每个月的还贷压力就会相对小一些，现在即使要申请提前还款，都得要一定的时间限制”。

“买房之后才能提取公积金本来就不合理啊，现在买房很多时候就是首付难凑，我就不说买了之后拿各种证明绕来绕去提款有多麻烦了”，蔡先生表示，既然是自己的钱，用在最需要的“刀刃”上才是最合理的，因此，他“很支持公积金支付首付，如果没有首付政策，公积金制度形同虚设，对于买房的人来说，肯定是个好消息，就是不知道什么时候能最终实现”。

“既然是全省要推行的政策，那么能不能省内跨城市实现呢？”也有人关心，同省内此城市买的公积金是否可以用在彼城市购房的时候使用，“如果我在广州工作交了公积金，回老家惠州也可以用来做首付就好了”。

观点二：杯水车薪难“解渴”

也有一种观点认为，对于很多刚毕业出来工作的年轻人来说，很多人都不愿多交公积金，感觉每月工资都不够花了，还要多交那几百块，而且按照现在广州这种房价，单靠自己打拼肯定是没法买房的，倒不如将钱花在别的地方。

“每次选公积金缴交的比例的时候，我都按照最低的选，不交不行的话，那就当做是强制自己存款的一种办法吧，不过我可不愿把钱都放进银行，尤其是公积金这种还不能随便取款的所谓存款”，小周说，他宁愿拿来做别的理财投资，“即使公积金能支付购房首付，也不过是杯水车薪，根本不够的”。

张小姐的想法跟小周有点类似，她认为，公积金部分的提取还是有一个“硬伤”的，那就是大家的公积金到底有多少……“除非公务员，其他的人公积金应该不多吧”，她说，一个月几百块的公积金，全拿出来，哪个楼盘可以买？租房都嫌少。“几十年的公积金，现在连首付都不够了，悲哀啊！”

观点三：要防止新法套取公积金

“要防止有人利用这一政策假借买房来套取公积金”，有业内人士提醒，一旦公积金用作购房首付可以实现，打主意套取的人可能会更多。

据了解，目前，违法套取公积金的手段主要是伪造购房合同或者租赁合同等等，如果可以用作首付，假买房的情况可能会增多。对此，省住建厅有关负责人表示，将采取多种途径防止，“比如提取时需要有购房合同，或者公积金通过第三方支付、监管平台支付给开发商或二手房原业主，这些方法都可以考虑”。

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