公积金贷款买房，开发商能收代办费？

申请公积金贷款，开发商收公积金代办费是不合理的，公积金中心不收取任何贷款手续费、代办费、咨询费；请借款人不要轻信任何机构、个人假借公积金中心名义或以加快办件速度、保证办理结果等为名收取费用。

“能否用住房公积金余额进行还贷，需要提交哪些资料？工作变动后公积金怎么转，需要哪些手续？申请公积金贷款，开发商收代办费合理吗？”近段时间，有很多朋友都在咨询与公积金有关的一些问题。

1.能否用住房公积金余额还贷？

市民李先生在2011年11月办理了住房公积金贷款，期限20年定额定期还款。当时住房公积金账户上15000多元，到现在还款48期，共57821.46元，（其中本金25466.59元，利息32354.87元），本金还有163533.41元。

他表示的问题是，现在听说可以用公积金还住房公积金贷款，可以用账户上公积金额度的内数额还当年（还款4个月以上）实际还购房贷款额度内金额数，是否属实？能否动用我账户上近7万元的公积金还住房公积金贷款？最大限度能动用多少公积金账户的金额还住房公积金贷款？

公积金管理中心解答：

按现行政策，职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款、贴息贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。如果办理了公积金贷款，且还未办理过公积金提取。此种情况，您及配偶均可办理公积金提取，提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额（截止公积金提取申请时已偿还购房贷款的本息额）。同时，针对个人公积金账户余额较多的情况，可以通过提前还贷的方式增大已还贷金额后提取账户余额，从而减轻还贷压力。办理提取时需向单位经办人员提交您本人身份证原件及复印件、填报《职工住房公积金提取申请表》，若配偶办理时还需提供结婚证或户口簿原件及复印件。

2.工作变动后，公积金如何转接？

市民刘女士想咨询，如果近期从A市的公司离职，去B市上班，之前单位缴纳的公积金怎么提取和转移，需要哪些手续？

公积金管理中心解答：

一、办理住房公积金提取

若您选择办理住房公积金提取，您可持填写完整的《托管人员住房公积金提取申请表》、上次提取至本次提取时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)、本人身份证原件及复印件前往A市公积金管理中心的办事处办理公积金提取。

需要注意的是，离职职工办理公积金提取前，需由原单位先期办理职工个人公积金账户调出手续。二、办理账户的转移

若您选择办理住房公积金账户转移，可按以下程序：

1.前往B市住房公积金管理机构开具《住房公积金转移通知书》（或类似公积金账户转移的函）；

2.您本人提供以下资料前往A市公积金管理中心办事处办理账户转移，具体资料：《住房公积金转移通知书》（或类似公积金账户转移的函）、本人身份证、原单位离职证明、新单位在职证明四类材料原件及复印件。

3.开发商收公积金代办费合理吗？

市民陈先生在C市某中央楼盘买房时，选择用住房公积金贷款，置业顾问说需要缴纳4000元代办费，没有正规发票。我们选择自己申请公积金贷款，开发商只给我们一个月时间，这合理吗？

公积金管理中心：

公积金管理中心未指定任何机构或个人代办住房公积金贷款业务，公积金中心不收取任何贷款手续费、代办费、咨询费；请借款人不要轻信任何机构、个人假借公积金中心名义或以加快办件速度、保证办理结果等为名收取费用。同时，公积金管理中心也反对开发商或任何中介机构、个人以代为办理公积金贷款的名义向客户强制收取代办费用。如果发生类似问题，公积金管理中心会通过承办银行通知开发企业要求其及时整改。

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