西安二手房公积金贷款一般审核多久？西安二手房贷款办理流程

西安二手房公积金贷款一般审核多久

自借款人提交全部贷款资料之日起，银行在7个工作日内受理提交，信贷人员在8个工作日内完成审批。具备贷款发放条件的，在西安市城六区购买二手房的，担保机构在3个工作日内完成审核出具担保办结，在西安市郊区县购买二手房的，担保机构在抵押登记办理完成后出具担保办结;受委托银行在担保办结后3个工作日发放贷款。

房屋产权过户与抵押登记办理以所在房管部门具体办理时间为准。

西安二手房贷款办理流程

二手房贷款手续可以由借款人与卖方自行办理。公积金中心、受委托银行与担保机构办理二手房住房公积金贷款不收取任何费用。

1.贷款咨询

借款人申请二手房贷款时，可以向公积金中心所属分中心、各管理部、综合办事大厅及各受委托银行咨询，或拨打12329服务热线咨询，也可通过西安住房公积金管理中心官网自助查询。

2.网签备案监管资金

在西安市城六区购买二手房的，买卖双方至西安市房产交易管理中心（以下简称交易中心）指定机构办理网签备案，签署《西安市二手房买卖合同》，根据借款人及配偶的公积金缴存情况计算可贷款额度，然后至资金监管窗口签署资金监管协议并办理首付资金监管。

3.资格审查、预约评估

借款人携相关资料至受托银行申请二手房贷款，受托银行对借款人夫妻双方进行面谈做好面谈记录之后，对初步审查符合条件的借款人填写《二手房个人住房公积金贷款申请表》等文书资料，并联系有资质的评估公司进行房屋评估（城六区暂时沿用中心之前的指定评估方案实施，各郊区县按照当地房管部门指定机构进行评估）。申请时须携带以下资料：

（1）借款人夫妻双方身份证原件及复印件4份;

（2）婚姻状况证明原件复印件4份;

（3）卖方名下的《房屋所有权证》原件复印件4份;

（4）《西安市二手房买卖合同》原件4份（在西安市城六区购买二手房的提供）;《买卖契约》原件4份（在西安市郊区县购买二手房的提供）;

（5）西安市二手房资金监管入账凭证（客户联）原件及复印件4份（在西安市城六区购买二手房的提供）;

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