成都二套房公积金贷款怎么办理?成都公积金贷款使用细则

成都二套房公积金贷款怎么办理?成都公积金贷款使用细则

仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

从10月1日起，成都将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理方法。准备使用公积金的购房者，要仔细阅读《成都住房公积金个人住房贷款管理方法相关实施细则》法规，看自己如何才能有效使用公积金。

账户余额达到2万元最高可贷40万

《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公式,如果一名职工需要贷款最高额度40万元,那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。据了解，目前成都市职工的年平均缴存额为1.31万元、平均贷款额为25.8万元。

在此之前，通过审议的成都市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理法规中确定规则，单笔贷款金额不得超过所购住房价值总额的70%。

首套房首付为三成二套房首付不低于五成

此次新法规中确定贷款期限为20年，首套房首付为三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

同时，为了体现人性化原则，减轻临近退休职工的月供压力，《实施细则》对部分职工的贷款年限予以适当放宽，距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人，偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，经成都公积金中心认可后，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，须还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。二套房贷款现有住房面积须低于144平方米

贷款范围确定为公积金贷款原则上用于购买在本市区域的普通住房，并着重支持中低收入职工购买中小套型、中低价位的普通住房。

“ 成都二套房公积金贷款怎么办理?成都公积金贷款使用细则 ”由中国社保网收集整理编辑。

本文地址：http://www.shebaodata.com/zhishi/237952.html

为了社保知识的普及、信息的传播，中国社保网欢迎您转载分享。但请注明文章出处并保留完整链接。否则我们将保留追究其版权责任的权利！