北京危旧楼房改建公积金贷款指南（范围+额度+期限）

?北京危旧楼房改建公积金贷款指南

（一）支持范围

纳入北京市老旧小区综合整理范围，通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造的危旧楼房的产权人或购买改建后房屋的公房承租人及其配偶，可以申请公积金个人住房贷款。

（二）贷款额度

危旧楼房改建住房公积金个人贷款（以下简称改建住房贷款）额度不超过申请人还款能力和缴存年限确定的额度以及用于抵押房产评估价值的80%，最高不超过70万元。

（三）首付款比例

不低于危旧楼房改建中个人负担部分总额的10%。

（四）贷款期限

改建住房贷款期限最长不超过15年。

（五）贷款利率

改建住房贷款执行首套房贷款利率。

（六）改建住房贷款的担保方式、房屋评估、相关贷款条件及办理流程等参照现行住房公积金个人住房贷款执行。

【北京哪些老旧小区整理项目可以提取住房公积金？】

北京老旧小区改造都需经我市老旧小区综合整理联席会办公室审定。

可纳入提取住房公积金范围的项目共有两类：

一是危旧楼房改建项目;

二是与住房直接相关的楼本体改造项目，具体包括增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积及更换外窗项目。

?哪类人群可因老旧小区改造申请提取住房公积金？

以下三类人群如因上述项目负担改造成本的，可按法规申请提取：

（1）房屋产权人;

（2）已签订购房协议的公房承租人;

（3）1、2类人群的配偶、父母、子女。

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