2023上海公积金贷款利率是多少？

上海公积金贷款利率：

1、认定为首套住房贷款的，公积金贷款利率为央行公布的个人住房公积金贷款基准利率;

2、认定为第二套改善型住房贷款的，公积金贷款利率为央行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

首套房：基准利率：五年期（含）以下2.75%，五年期以上3.25%

二套房：基准利率上浮10%

首付款比例：

1、对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。

3、申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。

上海公积金贷款可以贷多少年？

上海公积金贷款期限：

最长可贷年限为以下几项最小值：

1、公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年（法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁）;

2、购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年;

3、购买二手住房的：

（1）所购住房房龄在5年以下（含5年）的，公积金贷款期限不超过30年;

（2）所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;

（3）所购住房房龄在20年以上（含20年）的，公积金贷款期限不超过15年。

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