公积金贷款提前还款可以省利息吗?利息怎么算?下面同社保君来看看。
公积金贷款提前还款可以省利息,不管是等额本金还款还是等额本息还款,都会相应的减少一部分利息。
公积金贷款提前还款无需支付未来没产生的利息,但是利息减少的部分只是存在于所提前偿还本金的那部分利息,还款前的利息不会受影响,必须照常缴纳。
公积金贷款提前还款有两种方式,一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
公积金贷款提前还款利息怎么算?
公积金贷款还款
公积金贷款还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减。
1、等额本息还款
等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
等额本息还款计算方式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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