二手房能不能公积金贷款购买？首付比例多少合适？

二手房能公积金贷款购买，只要符合申请公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款来购买。不过贷款机构对二手房有一定的要求，要求二手房的房龄目前没有超过20年，同时申请人已经连续缴纳满一年的公积金贷款才可以申请。

其他的申请条件就是申请房屋按揭贷款的必备条件了，如需要申请人准备好房子首付款证明，个人身份证，户口本，近半年连续的银行卡流水，工作证明，收入证明，结婚证或者单身证明等。准备好资料后就可以到当地银行申请贷款了。

申请二手房公积金贷款需要注意的是，因为二手房都已经有一定的房龄了，所以这种贷款可以办理的年限都会比较短，大多数二手房公积金贷款可以申请的年限是1-20年。而且因为是二手房，即使申请人是首套房，也有一些银行会提高贷款的利率。

根据目前的规则，第一套住房公积金贷款是最低首付比例的20%。有一套住房，并设立了相应的住房贷款买房，再改善居住条件申请住房公积金贷款买房，最低首付比例从30%减少到20%。

公积金买房二套首付比例多少合适？住房公积金贷款买房首付比率是指购房人支付第一个房地产收购资金占的比例住房建设，住房是家庭必须准备好存款，缺口部分可以申请贷款，完成购买完整的交付。

公积金买房二套首付比例多少合适？按照要求，购买第一套住房和模型的建筑面积90平方米（含90平方米）或按照以下的要求购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），不少于20%的首付比例，家庭购买的第一套住房和类型建筑面积超过90平方米，首付比例不得低于30%;对于购买第二套房的家庭，第一次支付不低于60%，贷款利率按照同一期间基准利率的1.1倍进行。

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