北京公积金贷款条件有哪些？贷款额度是多少

【1】北京公积金贷款条件有哪些?

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

3、借款申请人须具有北京市购房资格;

4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款规则办理;

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款规则办理。

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

【2】北京公积金贷款额度

北京公积金的贷款额度是根据公积金的缴费期限来计算的，每缴存一年公积金可以贷款10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可以贷款120万元。当然对于一些特殊情况，公积金贷款额度还是可以在120万元的基础上有所上浮的，具体如下：

1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元;

2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元。

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