无锡商贷转公积金贷款要先还清商贷？

【无锡商贷转公积金贷款要先还清商贷？】

需要。

公积金贷款是住房抵押贷款，每笔贷款发放必须以所购房屋作为抵押，而商业性贷款所购房屋已抵押给发放商业性贷款的银行，鉴于同一房屋不能同时抵押给两个发放贷款的机构，使得公积金贷款只能在解除原抵押且办结新抵押之后才能予以发放。

无锡商贷转纯公积金贷款办理流程：

①获取申请表

②提交材料

③审核

④担保

⑤结清原商业贷款

⑥抵押

⑦提交他项权证

⑧放贷

【异地公积金在无锡购房可以申请商转公积金贷款吗？】

不可以。无锡市住房公积金异地个人住房贷款暂不支持商业性住房贷款转住房公积金贷款业务及商业性住房贷款转组合贷款业务。

异地公积金在无锡购房贷款条件：

1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存住房公积金， 并且自申请贷款时点前两年不欠缴住房公积金;

2、借款申请人须为无锡市区域以外省市缴存住房公积金的职工，夫妻双方有一方为无锡市户籍，在无锡市购买自住住房;

3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）;

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、能提供本中心认可的担保方式作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

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