利率下调公积金利率也会下调吗？贷款年利率是多少？

相比于公积金贷款利率，商业贷款的利率还是要更高一些。根据人行发的相关要求，个人首套住房商业贷款利率最低不得低于同期LPR利率减20个基点，即贷款年利率最低为LPR-0.2%，5年期以上年利率最低为4.25%，比公积金贷款利率高。

所以，LPR利率下调再低，一般也不会低于公积金贷款利率，公积金利率没有下调的必要，除非是人民银行统一进行调整。

公积金贷款年利率是多少？

公积金贷款的年利率是不跟同期LPR利率进行浮动的。

如果借款人的贷款期限为5年以下，那么公积金的贷款年利率为2.75%;如果借款人的贷款期限在5年以上，那么公积金的贷款年利率为3.25%。

一般来说，没有没有特殊情况的话，借款人去申请公积金贷款，利率不会有太大的波动。如果借款人的个人综合资质不是很好的话，去申请公积金贷款，很有可能申贷失败，建议借款人在申贷之前，先去咨询一下公积金住房中心的工作人员。

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