湖南省直公积金贷款额怎么算？贷款额度计算公式

省直公积金是住房公积金的一种，它可以在全省使用，一般是由铁路单位、机关单位购买，那么省直公积金贷款额度怎么算？

以湖南为例

湖南省直公积金贷款额度计算方法如下：

贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）xN倍数。

N倍数根据上一年度住房公积金个人住房贷款率确定。配偶住房公积金账户连续正常缴存6个月以上的，可以合并计算贷款额度;配偶住房公积金账户封存或近6个月停缴的，其账户余额不计入贷款额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。经测算，借款人最高贷款额度低于20万元的，按20万元核定。

湖南省直住房公积金贷款职工家庭最高贷款额度为70万，生育三胎的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

湖南省直公积金贷款利率：

首套房贷款：5年以下利率为2.75%、5年以上为3.25%;

二套房贷款：5年以下利率为3.025%，5年以上3.575%。

湖南省直公积金贷款首付比例：

首套房：最低首付款比例为房屋总价的20%。

二套房：首付款比例不得低于购房总价的40%

组合贷款：申请组合贷款的，首套房最低首付款比例为30%;二套房最低首付款比例为60%。组合贷款中商业性个人住房贷款贷款额度由受委托银行审批确定。

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