2023年三明归还商业性住房贷款提取本金指南

三明归还商业性住房贷款提取本金指南

一、申请条件

满足以下条件之一即可办理：

1.职工无未结清住房公积金（公转商）贷款，且归还本市商业性住房贷款满一年后每年可申请提取一次;

2.职工在本市的组合贷款中，住房公积金（公转商）贷款和商业性住房贷款均未结清的，如住房公积金（公转商）贷款部分当前无逾期、且无连续三期（含）以上及累计六期（含）以上逾期记录，贷款满一年后每年可申请提取一次归还组合贷款中的商业性住房贷款。

3.职工在本市无未结清住房公积金（公转商）贷款，本人或配偶在三明市外户籍地、工作地有商业性住房贷款且该住房为夫妻二人合计持有100%产权，归还商业性住房贷款满一年后每年可申请提取一次。

二、申请材料

三明归还商业性住房贷款提取本金所需材料

【本人及配偶归还本市商贷提供1-5项;其他申请人需增加提供6或7;归还市外商贷提供1-8项】

1.身份证原件（委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件）;

2.结婚证原件及复印件（首次提取配偶住房公积金时提供，或首次办理归还市外商贷且已婚的提供）;

3.商业性住房贷款借款合同原件及复印件（首次办理时提供）

4.贷款银行出具的提前还款证明（应体现贷款银行还款专户名称、账号）;

5.近六个月的还款明细表（含贷款余额）;

6.购房合同或备案信息表原件及复印件（首次办理时提供）;

7.住房产权比例信息证明（首次办理时提供）;

8.本人及配偶一方可供核查的该笔商业性住房贷款发放前已在该地连续正常缴存半年及以上的住房公积金（或社保）缴交证明或户籍证明原件及复印件（首次办理时提供）。

三、办理流程

1.在服务窗口现场提交申请;

2.工作人员核对申请人是否符合申请条件、申请材料是否齐全，若材料齐全且符合相关法定形式及要求，则进一步进行审查;

若材料不齐的一次性告知所需材料;若不符合相关法规的不予受理，退回材料且告知其具体原因。

3.审查通过，完成办理。

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