2023上海公积金贷款利率是多少?首付比例是多少?

2023上海公积金贷款利率是多少?首付比例是多少?下面同社保君来看看整理的相关知识。

上海公积金贷款利率：

1、认定为首套住房贷款的，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率;

2、认定为第二套改善型住房贷款的，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

首套房：基准利率：五年期(含)以下2.75%，五年期以上3.25%

二套房：基准利率上浮10%

首付款比例：

1、对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。

3、申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。

个人住房公积金贷款额度、首付及利率表  

所购住房

购买首套住房

购买第二套改善型住房

借款家庭

1人参与贷款

2人以上参与贷款

1人参与贷款

2人以上参与贷款

住房公积金

最高可贷金额

50万元

100万元

40万元

80万元

补充住房公积金

最高可贷金额

10万元

20万元

10万元

20万元

可贷金额合计

60万元

120万元

50万元

100万元

首付比例

1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；

2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%；

2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。

贷款利率

基准利率：五年期（含）以下2.75%

五年期以上3.25%

基准利率上浮10%

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