潍坊二手房公积金贷款流程是什么？

潍坊二手房公积金贷款流程是什么？

1、申请

购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到担保公司办理申请。

2、审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3、签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，告知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、担保

购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心和土地局的抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心和土地局办理房屋他项权证、土地他项权证;购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

5、银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，告知银行放款。

6、还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。还款日为每月20日，首次还款客户存入两个月的还款额，或持身份证到中心打印还款计划书，以防出现不良记录。

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