公积金贷款利率是固定的吗？各地公积金贷款利率一样吗？

目前，公积金贷款基准利率（年利率）五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%，在办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才可以使用。不管是由哪个银行进行放款，这个利率都是一样的。

住房公积金贷款利率并不是固定不变的，其利率通常是浮动利率。是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在的住房公积金贷款利率上，都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。不过对于公积金贷款利率央行并不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年。

用户第一次申请住房公积金贷款，一般按公积金贷款基准利率执行，不会有所上浮或下调。但是公积金的基准利率也会随着央行货币的调整而浮动的，一旦基准利率发生了变化，那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。只是相对于LPR利率而言公积金基准利率的浮动频率要小得多，因此其利率也是相对较为固定的。

一般银行利率调整后所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，共有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;二是满年度调整，即每还款满年调整执行新的利率;三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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