住房公积金提取后还可以贷款,但不能提取公积金支付首付款。
若是提取的公积金是用于支付房贷的,那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是,即结清贷款再买算首套。
如果卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
相关法规如下:
一、贷款已还清,住房公积金贷款买房算二套
二、贷款未结清,都算二套。
有关阅读:
以商品房为例
首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%
第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
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