公积金贷款额度和什么有关?住房公积金贷款额度计算公式

公积金贷款额度主要与申请者住房公积金的账户余额，以及连续缴存时间，还有其本人的信用状况与经济收入水平、所购房屋价值等多方面的因素有关，并且得遵从当地住房公积金管理中心的规则。

若按还贷能力系数来计算，公式是：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

大家还需要注意，公积金贷款额度与公积金账户余额之间一般是有着一定的倍数关系，不过各地住房公积金管理中心的要求可能不一。同样各地住房公积金管理中心还会对最高额度上限有要求，也可能会有所不同。

比如长沙要求的是：职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍，最高贷款额度为六十万。

而深圳则要求的是：公积金贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，个人申请单笔贷款不超过五十万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过九十万。

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