住房公积金贷款首付比例是多少？额度如何计算？

住房公积金贷款首付比例是多少?

住房公积金贷款首付比例不低于20%。贴息贷款是银行主导受理，银行资金发放的商业贷款，贴息贷款总额度=公积金中心审批的贷款额度+商业银行审批的贷款额度，具体额度可到市民之家五楼相关银行柜台进行咨询核算。

二手房贷款年限：男职工可贷到65周岁，女职工可以贷到60周岁，具体贷款年限为30年减去所购住房的实际建成年份(即房龄)，最长贷款期限不超过20年;同时符合提取和贷款条件的缴存职工,可先提取住房公积金,再根据需要申请住房公积金贷款，有贷款需求的，办理提取时需酌情考虑提取后的账户余额是否能满足个人贷款需求。

2023年7月公积金缴存基数调整

( 一) 2023年度职工住房公积金缴存基数应为职工本人2021年度(自然年度)月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据统计局《关于工资总额组成的法定》(统制字〔1990〕1号)核定。工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位职工的全部劳动报酬总额,由计时工资、计件工资、奖金、加班加点工资、特殊情况支付的工资、津贴和补贴等六个部分组成。

(二)住房公积金缴存基数应符合的法定范围，最高不应高于2021年洛阳市城镇非私营单位从业人员在岗职工(含劳务派遣)月平均工资6912元的3倍(即20736元) ﹔最低不应低于河南省发出的《河南省最低工资标准》，即市区(含偃师区、孟津区)、新安县、栾川县的月最低工资标准为2000元;伊川县、宜阳县、洛宁县、嵩县、汝阳县的月最低工资标准为1800元。

(三)灵活就业人员的缴存基数，最高不应高于2021年度洛阳市城镇私营单位从业人员在岗职工(含劳务派遣)月平均工资3981元的3倍，即11943元;最低不应低于2021年度洛阳市城镇私营单位从业人员在岗职工(含劳务派遣)月平均工资3981元的80%，即3185元。

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