南宁个人公积金住房贷款对象是什么

贷款对象：

在南宁公积金中心正常缴存住房公积金的缴存人及在广西北部湾经济区城市（北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市）单位缴存且户籍地在南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市范围内的在职职工，购买、建造、翻建、大修南宁市区域内自住住房。在南宁公积金中心参加灵活就业人员缴存公积金的，参照《关于《南宁市个人自愿缴存使用住房公积金实施》的通告》（南金管规〔2020〕4号）中的灵活就业人员缴存住房公积金使用公积金贷款按照相关法规办理。在南宁公积金中心铁路分中心正常缴存住房公积金的缴存人，购买、建造、翻修、大修铁路系统管辖范围内各地市自住住房。本指南所称“借款申请人”均包含共同借款人。

贷款基本条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

二、有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。同意选择南宁公积金中心认可的担保方式。

三、持有购建住房的合同或协议，且为买受人；申请商转公贷款的，须为原商业贷款借款人及抵押人。

四、住房公积金缴存情况符合下列要求：个人住房公积金账户处于正常状态；最近缴存月份应与贷款申请当月的间隔不超过两个月；已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。如存在下列情况的，经南宁公积金中心审核认定，可视为连续正常缴存：职工变更了住房公积金缴存中心，变更前后缴存时间连续，且原个人账户余额转移至南宁公积金中心个人账户；因工作变动、机改、申请缓缴等原因存在补缴住房公积金的，补缴部分对应时间与正常缴存时间连续；

五、已支付购房首付款，首付金额与所购房屋总价的比例不低于法规的相应比例，且首付款金额与贷款金额之和应等于住房交易价格。借款申请人存在房屋被征收情形的，所置换的房屋或用货币补偿款新购住房需要申请公积金贷款的，除满足上述法规的条件外，还需按置换房屋需补交的房款或新购住房款扣除货币补偿款的差额确定房屋可贷额度。

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