买法拍房可以用公积金吗？买法拍房怎么付款？

买法拍房不能用公积金贷款。法拍房大多数情况都要全款购买，并且对购房已支付全款的，不再受理公积金贷款。有些法拍房可以申请商贷购买，法拍房申请贷款一般要满足下列基本条件，比如说有正当的职业和稳定的收入，具有按时还款的能力、良好的信用记录和还款意愿，没有不良的信用记录以及银行要求的其他条件。

买法拍房怎么付款？

当事人购买法拍房时应当以缴纳保证金和尾款的方式进行购买，具体的购买方式当事人可以与银行或者人民法院协商进行确定。我国最高人民法院要求，拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人。

买法拍房注意事项

1、查清法拍房房屋属性。

竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。

若土地为划拨属性，房屋可能需补缴土地出让金，该费用最好提前咨询当地不动产登记中心了解。

2、产权是否涉及二次过户。

二次过户指的是房屋已经过2次交易，如果是二次过户的房屋，可能需承担两次过户的税费总和。

此外，原业主是否占用房屋的户口、学位，是否影响买受人落户，都需要了解清楚。

3、物业费、水电费是否缴清。

竞拍房屋时，法院报出的拍卖价通常是“裸价”，竞得者除了要向法院支付房款外，还要承担一些“隐形”费用，比如原业主拖欠的物业费、水电费等。

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